신생아 특례 대출 조건, 대환, 금리, 신청방법

 

신생아 특례 대출은 2024년에 처음 시행되는 제도 입니다. 주택관련 대충 중에서 가장 저렴한 금리를 가지고 있어 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다. 신생아 특례 대출의 조건부터 신청방법까지 정리해 드리겠습니다. 

 

 

1. 신생아 특례 대출이란

 

 

신생아 특례 대출은 신생아 출산 가구를 위한 대출 정책입니다. 주택 구입을 위한 자금 대출 혹은 전세자금 저금리 대출로 나눌수 있습니다. 기존 대출이 있더라도 신생아 특례 대출 조건에 부합하면 대환신청도 가능 하다고 합니다.

 

2. 신생아 특례 대출 조건

 

 

- 2023년 1월 1일 이후 출생 또는 입양 ( 단, 대출접수일 기준 입양아는 나이 만 2살 미만이어야 합니다.)

- 혼인신고 하지 않고 자녀를 출산(입양)한 경우도 대출이 가능 하다고 합니다. 

- 부부 합산 연 소득 2억원 이하

- 무주택 또는 1주택 세대주 : 1주택 소유한 경우 대환 대출을 통해 가능합니다.

- 신용등급이 1~6등급

- 순자산 4억 6900만원 이하(전세자금 3억 4500만원 이하)

- 대출 접수일 성년인 세대주

 

3. 신생아 특례 대출 신청 방법

 

 

신생아 특례 대출은 임대차계약서상 잔금 지급일 혹은 주민등록등본상 전입인 기준 3개월 이내에 신청이 가능합니다.

- 신한, KB국민, 우리, 하나, NH농협은행 또는 주택도시기금 홈페이지에서 신청이 가능 합니다.

- 필요서류 : 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 및 내산 증빙서류, 임대차 계약서(전세자금), 주택매매 계약서 (구입자금) 등을 준비해야 합니다.

- 상담 및 심사 : 은행 상담을 통해 정보를 확인하고 대출 심사를 받습니다.

- 대출 실행 : 심사 승인 후 대출금을 수령하고 필요 절차를 진행하면 됩니다.

 

4. 신생아 특례 대출 대환조건

 

 

조건에 충족하지만 대출을 발생하신 분들 대환신청이 가능 합니다.

- 기존 대출 용도 : 주택 구입 자금 용도로 받은 대출만 가능 합니다.

- 대출 잔액 범위 : 기존 대출 잔액 범위 내에서 대환 신청할 수 있습니다. 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청하는 경우는 기존 대출 잔액 상관없이 신규 대출로 취급됩니다.

 

5. 신생아 특례 대출 한도

 

 

- 구입자금 대출 : 최대 5억까지 가능 합니다. LTV(주택담보대출비율)70%와 DTI(총부채상환비율)60%중 더 낮은 비율을 적용 합니다. 생애 최초 주택 구입자의 경우는 LTV 80%까지 가능 합니다.

- 전세자금 대출 : 최대 3억까지 가능 하며 보증금 80% 이내에서 대출이 가능 합니다.

 

대출기간은 최장 30년 까지 이용 가능 하며 거치 기간은 1년 입니다. 예산이 한정되어 있어 조기 소진 가능성이 있으므로 신청을 서둘러 하시는게 좋습니다.